Pourquoi choisir une façade en crépi?

Le crépi est un revêtement de façade très répandu. Il se compose d'un mélange de ciment, de chaux, d'eau et de sable et peut être appliqué en différentes couleurs, ce qui confère une valeur esthétique à votre maison. En outre, il a également une fonction utile: il renforce votre façade contre les différentes conditions météorologiques. Nous vous présentons les différents types de crépi, leur mode d'application et la manière de maintenir une façade en crépi en parfait état.

7 juin 2023

CHOISIR UN crépi 

QU'EST-CE QU'UN crépi?

Le crépi est un matériau de revêtement de façade constitué d'un mélange de ciment, de chaux, d'eau et de sable. D'autres composants sont parfois ajoutés pour obtenir des propriétés spécifiques, comme une meilleure résistance à l'eau.

Le crépi peut avoir différentes finitions. Il existe par exemple des façades en crépi lisse, des crépis granuleux ou texturés ainsi que de nombreuses finitions créatives qui utilisent des pochoirs et des motifs pour créer un aspect unique. Il existe également de nombreuses possibilités de couleurs pour le crépi, ce qui permet de l'assortir au style de votre maison.

avantages

Le crépi résiste aux intempéries et à l'humidité. Il garde vos murs intérieurs à l'abri de l'humidité pénétrante. Surtout si vous appliquez une couche hydrofuge par-dessus. Il est également facile à appliquer sur presque toutes les surfaces, y compris la brique, le béton, le bois et, surtout, les panneaux d'isolation durs. En effet, le crépi et l'isolation forment un duo en or. Le crépi a une épaisseur minimale: moins vous avez besoin d'espace pour la couche de finition, plus vous avez d'espace pour l'isolation.

INCONVÉNIENTS

L'un des principaux inconvénients est que ce matériau peut se fissurer en raison de mouvements dans le bâtiment ou du gel. Il est donc important de confier le crépissage d'une façade à un professionnel. Le crépi peut également se décolorer au bout de 10 à 15 ans sous l'effet de la lumière du soleil. C'est surtout le cas avec les couleurs foncées.

TYPES De crépi

On distingue grosso modo deux types de crépi. Il s'agit soit d'un crépi minéral, soit d'un crépi de silicone.

crépi minéral

On parle de crépi minéral lorsqu'on utilise la technique classique. Celle-ci consiste à appliquer sur le mur un mélange de sable, de ciment et de chaux. Comme ce crépi ne contient pas de substances synthétiques, on l'appelle aussi 'crépi naturel'.

Cette forme de crépi est à la fois hydrofuge et perméable à la vapeur d'eau. La façade peut donc continuer à respirer après l'application de l'enduit. Le crépi peut être teinté à cœur. L'enduit minéral peut absorber l'humidité, c'est pourquoi il faut toujours travailler en combinaison avec une plinthe de façade.

crépi de silicone

L'alternative à l'enduit minéral est un enduit de façade synthétique entièrement étanche ou un crépi de silicone, fabriqué à partir de résine synthétique. Le crépi synthétique a l'avantage d'être léger tout en étant suffisamment dur. Il ne craint donc pas les rayures ou les chocs. Il s'agit également d'un matériau élastique, ce qui permet d'éviter les fissures.

crépir UNE FAÇADE

Le crépissage d'une façade est un travail minutieux. Pour garantir une mise en place correcte et éviter les erreurs, il est donc préférable de confier cette tâche à un professionnel. Idéalement, la façade devrait également être isolée au préalable.

PRÉPARATION

Le mur proprement dit doit être en bon état. Il faut d'abord vérifier qu'il n'est pas endommagé. On commence par résoudre les problèmes d'humidité dans la façade. Les trous et les fissures doivent être restaurés, les parties qui se détachent, la poussière et les taches de graisse doivent être éliminées. La zone environnante doit également être protégée: les parties de la façade qui ne doivent pas être enduites, les supports carrelés, les fenêtres et les portes.

POSE DES PROFILÉS

Les profilés sont placés dans les angles et au niveau des joints de menuiserie. Ils ont deux fonctions. D'une part, ils servent de guide lors de l'application du crépi et, d'autre part, ils renforcent les angles. Lorsqu'on pose les profilés d'angle, il est important de les ajuster parfaitement. Si de l'humidité s'infiltre sous les profilés, le gel peut provoquer des dégâts.

pose D'UN TREILLIS D'armature

Un treillis d'armature compense les éventuelles fissures et fentes, ainsi que les joints entre les panneaux d'isolation. Le résultat est également plus résistant aux chocs. Le treillis d'armature est fixé à l'aide d'une couche élastique.

enduisage

Ensuite, la façade doit sécher avant que d'autres travaux puissent être effectués. Avant l'application de l'enduit, on applique un apprêt, qui assure l'adhérence de la couche de crépi à la couche sous-jacente. L'enduit est ensuite appliqué et lissé en passant une latte sur les profilés. Vous pouvez également choisir de projeter le crépi afin d'obtenir une texture légèrement plus rugueuse.

FINITION

Comme souvent, la finition consiste à soigner les détails. Les raccords des fenêtres et des portes doivent être correctement jointoyés pour une finition soignée. Une fois que c'est fait, il faut enlever les protections et le matériel de masquage. Ensuite, on démonte l'échafaudage et le travail est terminé.

Pour donner à l'ensemble une couleur uniforme et propre, vous pouvez également choisir de peindre la façade. Attention toutefois: certaines peintures scellent complètement le mur, empêchant l'humidité de s'échapper de la structure, ce qui entraîne une condensation interne et des dégâts.

Installation d'une plinthe de façade

Une façade en crépi avec un enduit minéral absorbe plus facilement l'humidité qu'une façade avec un crépi de silicone. Il est donc important d'installer ici une plinthe de façade. Dans la plupart des cas, on pose d'abord la plinthe, puis l'enduit de façade. La pose de la plinthe est un travail que vous pouvez effectuer vous-même. L'enduit de ciment est une bonne solution à cet effet. 

PRÉPARATION

Il est préférable de travailler sur des briques propres. Nettoyez-les un peu au préalable et veillez à ce qu'il n'y ait pas de morceaux de briques qui se détachent. Si c'est le cas, enlevez-les avant de commencer avec le mortier. Il est également préférable de protéger la zone environnante. Vous pouvez utiliser un protège-sol en rouleau ou un carton pour protéger le sol.

enduit intermédiaire facilitant l'adhérence  

Comme pour l'enduit de façade, la première couche à appliquer est un mortier d'adhérence. Il s'agit d'une sorte d'apprêt entre la couche de finition et les briques. Cet enduit intermédiaire empêche le crépi de se décoller. La première couche doit être appliquée grossièrement. Comme elle ne doit pas être lisse, il est préférable de l'appliquer à l'aide d'un peigne. Si nécessaire, vous pouvez également l'appliquer de manière lisse et la rendre ensuite plus rugueuse à l'aide d'un peigne à enduire.

Avant de passer à la couche suivante d'enduit de ciment, vous devez laisser l'enduit intermédiaire durcir complètement. Cela prend plusieurs jours.

PLACER LES PROFILÉS

Comme pour l'enduit de façade, il faut ici aussi placer des profilés.

• Les profilés d'angle sont placés aux extrémités du mur. Vous pouvez ensuite lisser le mur sur ces profilés et les utiliser pour créer un angle bien net. Les profils sont mis en place - perpendiculairement bien sûr - à l'aide de ciment à prise rapide.
• Au sommet de la plinthe, appliquez un autre profilé d'arrêt. Veillez à ce qu'il soit non seulement droit et à la bonne hauteur, mais aussi à la bonne distance du mur, en fonction de l'épaisseur de l'enduit de ciment que vous souhaitez appliquer. Fixez-le également à l'aide de quelques points de ciment à prise rapide.
• Pour faciliter votre travail ultérieur, placez des profilés de finition (là encore, avec un peu de ciment à prise rapide). Divisez votre mur en sections de largeur à peu près égale. La distance entre deux profilés doit être légèrement inférieure à la longueur de votre latte. Cela vous permettra de lisser cette zone facilement. 

ARMATURE
Un treillis d'armature n'est pas nécessaire dans tous les cas, mais si vous voulez vous assurer que votre ciment ne se fissure pas, il est préférable de l'appliquer. Vous pouvez facilement découper l'armature en fibre de verre aux dimensions voulues avec des ciseaux ou à l'aide d'un couteau.

colmatage

Vous pouvez ensuite colmater les espaces entre vos profilés de finition. Il est préférable de procéder de bas en haut. Vous pouvez ensuite facilement remonter jusqu'au profilé d'arrêt. Dans une première couche, vous pouvez appliquer le treillis d'armature. Pressez-le bien dans le plâtre pour qu'il ne dépasse pas. Vous pouvez ensuite appliquer une deuxième couche. Remplissez la zone. Il peut y avoir plus d'enduit que nécessaire. 

lissage

Lissez de haut en bas. Restez bien sur les profilés. Vous pouvez utiliser l'excédent d'enduit de ciment sur votre règle pour combler les trous éventuels. Terminez jusqu'à ce que l'enduit soit complètement plat. Une fois que vous avez terminé une zone, vous pouvez passer à la suivante. Essayez d'utiliser le même ciment pour chaque zone. S'il ne vous reste plus assez de ciment pour terminer une zone, il est préférable de préparer un nouveau bac ce ciment. 

ponçage

Après un certain temps, vous pouvez poncer le ciment à l'aide d'une planche à poncer spéciale. Le ciment ne doit pas être trop sec lorsque vous commencez à le poncer mais vous ne devez plus pouvoir l'enfoncer. Lors du ponçage, vous pouvez encore dissimuler d'éventuels petits trous. 

Si votre ciment est trop sec, vous pouvez l'humidifier un peu si nécessaire. Poncez toujours en mouvements circulaires. L'idée est que votre planche à poncer reste collée à l'enduit. Ne la retirez donc pas en tirant: faites-la plutôt glisser vers le côté pour pouvoir l'enlever. 

étanchéité

L'enduit de ciment est hydrofuge mais pas imperméable. C'est pourquoi il est préférable d'appliquer une couche d'étanchéité élastique au niveau du sol. Vous pouvez le faire jusqu'à au moins 5 cm au-dessus du sol. Si vous voulez une ligne bien droite, appliquez du ruban de masquage. Vous pouvez appliquer l'enduit d'étanchéité élastique à l'aide d'un pinceau épais. Vous pouvez aussi aller plus haut. Si vous souhaitez une finition uniforme pour l'intégralité de votre plinthe, vous pouvez entièrement la recouvrir de produit d'étanchéité.  

ENTRETENIR LE crépi

Comme les autres façades, une façade en crépi nécessite un entretien régulier pour conserver sa durée de vie et son aspect. En effet, une façade crépie peut grisailler au fil du temps sous l'effet des intempéries. Des dépôts verts peuvent également apparaître. La rapidité de ce phénomène dépend du type d'enduit. Un crépi de silicone est généralement plus résistant qu'un crépi minéral.

NETTOYAGE DU CRéPI

Une façade en crépi doit être nettoyée au moins une fois par an pour éliminer la saleté, la poussière et les algues. La première chose à faire est de rincer soigneusement la façade à l'aide d'un tuyau d'arrosage afin d'éliminer la saleté et la poussière qui s'y sont déposées. Vous pouvez ensuite utiliser un détergent doux, tel qu'un détergent au pH neutre, ou un nettoyant spécialisé pour façades en crépi. Evitez les produits acides. Appliquez le détergent sur la façade et passez délicatement avec une brosse douce. Ensuite, rincez abondamment la façade à l'eau.

Dans tous les cas, il est important de rappeler qu'il ne faut pas utiliser de nettoyeur haute pression pour nettoyer une façade en crépi minéral car cela risque d'endommager l'enduit. On peut le faire avec un crépi de silicone mais à faible pression et en respectant une distance d'au moins 20 cm entre la façade et la tête de pulvérisation.

NETTOYAGE PROFESSIONNEL

Pour les crépis minéraux, les professionnels pulvérisent principalement un mélange d'eau et de sable sur la façade, afin d'éliminer la saleté et les dépôts verts. Pour des crépis de silicone, ils procèdent souvent à un nettoyage à la vapeur, c'est-à-dire qu'ils pulvérisent un produit spécifique sur la façade, puis l'éliminent avec de la vapeur chaude, emportant ainsi les salissures.

INSPECTER LE CRéPI

Il est également important d'inspecter régulièrement la façade en crépi afin de détecter tout décollement de l'enduit, toute fissure, toute fente et tout autre dommage tel que des moisissures ou des taches d'humidité. Il est conseillé de le faire deux fois par an afin de détecter les problèmes à temps et d'éviter que les dégâts ne s'aggravent. Faites toujours effectuer les réparations par un professionnel.

RÉPARATION PROFESSIONNELLe

Les petites fissures et fentes peuvent être réparées à l'aide d'un produit de réparation adapté, spécialement conçu pour les façades en crépi. En cas de dommages ou de fissures plus importants, la façade en crépi peut nécessiter une nouvelle application partielle ou complète.

Protection de la façade

Pour protéger la façade en crépi des intempéries et de la pollution, il peut être utile d'appliquer un revêtement protecteur sur la façade. Par exemple, un revêtement hydrophobe peut repousser l'humidité et protéger la façade des intempéries.