Les bureaux Ferro de Rotterdam retrouvent une nouvelle vie grâce au verre, au bois et à la vision

Dans le quartier M4H de Rotterdam, l'ancien immeuble de bureaux Ferro datant de 1969 a été transformé en bureaux contemporains qui définissent le paysage. Le réaménagement, conçu par le GROUPE A et réalisé avec AGC en tant que fournisseur de verre et Timmerfabriek Gebrs. Bos B.V. en tant que poseur de verre, entre autres, montre comment l'esthétique, la performance énergétique et la réutilisation peuvent se renforcer mutuellement.

Construire sur une enveloppe existante

La structure en béton, les planchers et les escaliers du bâtiment d'origine ont été conservés. Ce choix permet de réaliser des économies substantielles en termes d'émissions de CO₂ et de matières premières, puisqu'il n'y a pas de nouveau béton. Le résultat est une base solide sur laquelle un nouveau concept de façade durable pourrait être développé.

Conception contextuelle de la façade

Chaque côté du bâtiment réagit différemment à son environnement et à la position du soleil. Les façades est et ouest ont été dotées de lamelles pour créer de l'ombre supplémentaire lorsque le soleil est bas. La façade nord maximise l'éclairage naturel en hiver. Sur le côté sud, les fenêtres ont été reculées de 1,80 mètre, créant de profonds balcons qui fonctionnent comme des parasols naturels : en été, ils bloquent les rayons du soleil, tandis qu'en hiver, la lumière continue de pénétrer généreusement.

Le verre, facteur déterminant

Bien que le chaleureux bardage en bois guide fortement l'image, le verre joue le rôle principal en termes de confort et d'apparence. Pour Ferro Offices, le choix s'est porté sur un verre isolant de haute qualité qui laisse passer environ 70 % de la lumière du jour et retient 67 % de la chaleur solaire (valeur ZTA 33). Le verre à faible teneur en fer utilisé réduit la teinte verte et diminue la réflexion, ce qui donne à la façade et à l'environnement un aspect plus naturel et à l'intérieur une meilleure visibilité.

Durabilité avec une stratégie climatique de faible technicité

La conception combine la réutilisation des matériaux avec une façade en bois et une protection solaire intégrée. Cela réduit la charge de refroidissement et des installations plus légères suffisent. La masse thermique du béton conservé est activement utilisée : le refroidissement nocturne charge le bâtiment en "froid", qui est libéré pendant la journée. La production de verre elle-même tient compte de l'impact environnemental en utilisant du verre recyclé (calcin) et en produisant à des températures plus basses, complétées par le transport des matières premières par bateau ou par train.

Technologie et exécution

La construction en verre combine les exigences en termes de transmission de la lumière, de contrôle solaire, de sécurité, de résistance au feu et d'acoustique. Une attention particulière a été accordée aux contraintes thermiques, notamment sur la façade sud en retrait où les différences de température dans une même vitre peuvent être importantes. Des analyses préliminaires ont permis de limiter le risque de rupture spontanée. D'un point de vue logistique, la mise en place de grands panneaux de verre dans la structure existante a nécessité une précision au millimètre près.

Un exemple pour de futurs réaménagements

Ferro Offices démontre que la rénovation et le réaménagement sont une alternative viable à la construction de nouveaux bâtiments. En préservant les structures existantes et en utilisant de manière ciblée des matériaux tels que le bois et le verre de haute qualité, on crée un bâtiment qui répond aux exigences contemporaines en matière de confort, d'énergie et d'expérience, tout en mettant en valeur le caractère et le contexte.

Parties impliquées

• Client : Autorité du port de Rotterdam
• Architecte : GROUPE A
• Entrepreneur : Dura Vermeer Bouw
• Production du verre : AGC Kempenglas, Mol
• Installation du verre : Timmerfabriek Gebrs. Bos B.V., Goudriaan
• Photographie : Keesnan Dogger

Source : AGC Glass Europe