Voormalig Gesù-klooster krijgt duurzame herbestemming
Gasloze Royal Botanic-site maakt plaats voor 57 appartementen en YUST-concept
De iconische maar verwaarloosde Gesù-site in het Brusselse stadscentrum krijgt na 40 jaar een nieuwe en duurzame herbestemming. Na jaren van leegstand onthulden hospitalityconcept YUST en ontwikkelaars VDD Project Development en REDET de plannen van hun vernieuwend project 'Royal Botanic'. In de loop van 2026 zullen 57 appartementen, het eerste Brusselse YUST-hotel met 90 bijhorende co-livingappartementen, en horeca worden opgeleverd. Bovendien wordt de site volledig gasloos.
Herbestemming van voormalig Jezuïetenklooster
Het voormalige jezuïetenklooster kent een boeiende geschiedenis die teruggaat tot 1856, toen de jezuïeten de site aankochten en plannen opstelden voor een neogotisch project met een residentie en kerk. In 1939 vond de kerk haar finale vorm na de toevoeging van een uitbreiding in art-decostijl. Na het vertrek van de jezuïeten in 1977 werd de site overgelaten aan verloedering en werd er tevergeefs gezocht naar een nieuwe toekomst voor dit Brusselse erfgoed.
Ontwikkelaars VDD Project Development en REDET kochten de site van het verwaarloosde klooster op in 2019 en blazen er nu een nieuw leven in onder de nieuwe naam 'Royal Botanic'. De site wordt, in samenwerking met de Brusselse architecten van DDS+, getransformeerd tot een innovatief, gemengd project van 15.000 m2. Residentiële, horeca- en commerciële functies zullen verdeeld worden over drie verschillende gebouwen, allemaal verbonden door een royale binnentuin.
"Met een verscheidenheid aan functies, wordt een solide basis gelegd voor het ambitieuze Royal Botanic-project. Het project voegt aanzienlijke waarde toe aan de Brusselse gemeente door het harmonieuze samenspel van een hotel, appartementen, winkels, horeca, het behoud van erfgoed en moderne architectuur. De Gèsu-site zal als een feniks uit haar as herrijzen tot het verbluffende Royal Botanic", vertelt Emir Kir, burgemeester Sint-Joost-ten-Node, enthousiast.
57 appartementen en YUST-concept
In het hoekvolume aan de Koningsstraat, met o.a. het gerestaureerde neoclassicistische gebouw en een nieuwbouw in de Staartsterstraat, worden in totaal 57 appartementen gerealiseerd. Deze zullen variëren in oppervlakte van 60 m2 tot 150 m2.
Het voormalige kloostergebouw in de Dwarsstraat werd door het ontwikkelaarsteam overgedragen aan YUST. Het unieke YUST-concept, met bewezen succesprojecten in Antwerpen en Luik, zal net zoals in de andere steden een unieke mix van korte en lange verblijven aanbieden in combinatie met een restaurant, bar, vergaderzalen en co-working spaces.
YUST's aanbod redefinieert het concept van urban living in Brussel en wil het gevoel van verbondenheid tussen bewoners en gasten bevorderen. Naast de horecafaciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes op het gelijkvloers, worden op de bovenverdiepingen 49 hostel- en hotelkamers en 90 co-livingappartementen geïntegreerd.
"We staan te popelen om nieuw leven te blazen in het voormalige jezuïetenklooster. Met YUST streven we niet alleen naar het succes van Royal Botanic, maar willen we bovendien een sociale katalysator zijn voor de hele wijk. Deze locatie moet uitgroeien tot een bruisende ontmoetingsplaats voor evenementen, kunst, cultuur, reizen en food. Met YUST Brussel voegen we officieel een veelbelovende locatie toe aan onze expansie in België", aldus Louis Claes, general manager, YUST Group.
Volledig gasloos
Royal Botanic weert fossiele brandstoffen en zet maximaal in op duurzame installaties zoals individuele warmtepompen en zonnepanelen. Hierdoor wordt het energieverbruik tot een absoluut minimum beperkt. Met de aanleg van de nieuwe binnentuin wordt een groene en aangename omgeving gecreëerd. Zo krijgt de verwaarloosde site niet alleen een nieuwe bestemming, maar ontwikkelt ze zich ook tot een levendige hotspot en een dynamische katalysator voor de reeds florerende buurt.
"Royal Botanic is niet zomaar een vastgoedproject. Het is een eerbetoon aan het rijke erfgoedkarakter van de site dat onze toewijding belichaamt om een bruisende, duurzame en levendige omgeving te creëren. Het nieuwe Royal Botanic is een krachtig symbool van vernieuwing waarbij we niet alleen een nieuwe toekomst geven aan de voorheen verloederde site maar ook een positieve en blijvende impact hebben op de omgeving en Brussel", benadrukken ontwikkelaars VDD Project Development en REDET.