Herontwikkeling van groene woonsite Wado in Pelt

Custombuild sluit partnership met Van Roey Vastgoed

Projectontwikkelaar Custombuild sluit een partnership met projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed voor de herontwikkeling van de duurzame woonsite Wado in Pelt. Van Roey Vastgoed zal mee instaan voor de bouw van de site en voor de verkoop van de units. Ontharding en vergroening staan hierbij centraal. Zowel op architecturaal als op infrastructureel vlak wordt er gestreefd naar een maximum aan duurzaamheid.

Vele handen maken licht werk

Voor de herontwikkeling van de site werken Custombuild en Van Roey Vastgoed samen met verschillende partners zoals Natuurpunt Pelt, het landschapsbureau Avantgarden, Fluvius en de gemeente Pelt. Dankzij deze samenwerkingen kunnen verschillende taken uitgevoerd worden: het ontharden van de site, de concrete invulling van de groenzones, het verbeteren van de waterafhandeling en droogte in de gemeente Pelt, enzovoort.

Bij het ontwerp en de totstandkoming van de site worden de richtlijnen van de vzw WICO en het studiebureau Creosum gevolgd en gerespecteerd. Custombuild, Van Roey Vastgoed en partners willen alle stakeholders in de nabije omgeving van Wado betrekken bij de herontwikkeling en een interactieve communicatie aangaan. Buurtbewoners, handelaars en ondernemers kunnen steeds bedenkingen en ideeën opwerpen over het project.

Wado moet door deze samenwerking een levendige buurt worden in een groene leefomgeving, een plek waar het aangenaam vertoeven is voor een divers doelpubliek. Zo vertelt Sébastien François van Custombuild: "Door verschillende compacte bouwvolumes te voorzien, ontstaan er verschillende open en groene ruimtes. Het wonen in een aangename groene omgeving in combinatie met de centrumlocatie verhoogt de woonkwaliteit. Een duurzame en landschappelijke inrichting van dit gebied versterkt daarenboven de beleving en de identiteit van dit woonproject."

Integrale duurzaamheid

Het woonproject strekt zich uit over een domein van 2,3 hectare. De eerste bouwfase omvat het noordelijke deel van de site met in totaal 142 woonunits, waarvan 130 appartementen en 12 woningen, alsook 3 commerciële ruimtes. De eerste afbraakwerken zijn voorzien vanaf maart 2024 en de eerste bouwwerken in het najaar 2024. De allereerste constructies die opgetrokken zullen worden, zijn twee hoogwaardige gebouwen die meteen een eerste bruisend deel van de site zullen vormen.

Custombuild streeft ernaar om samen met Van Roey Vastgoed een bijzonder eigentijds en duurzaam project neer te zetten in het hart van Pelt. De site zal hoog scoren op esthetisch vlak met een uitgesproken, knappe architectuur en een doordacht ontwerp op infrastructureel vlak. Ook de invulling ervan zal tot in de kleinste details conform het duurzaamheidsprincipe zijn: van energiezuinige constructies, een duurzaam waterbeheer, het gebruik van milieubewuste, robuuste en duurzame materialen, een autovrije woonzone, verschillende fiets- en voetgangersverbindingen, toegang tot laadpalen, maar ook collectieve buurtvoorzieningen waaronder ontmoetingsplekken, speelpleintjes, tuinen, moestuintjes, enzovoort.

Project 'Natuur in het Dorp'

Ontharding en vergroening staat centraal bij Wado. Hiervoor werd het project 'Natuur in het Dorp' geïntroduceerd in samenspraak met Custombuild, Van Roey Vastgoed en Natuurpunt Pelt. Naast een tegelwipactie en het aanleggen van verschillende, mooie bloemeneilanden werd er ook al een (tijdelijke) wadi gebouwd om het regenwater op te vangen en een kleine waterbiotoop te creëren. Op termijn zullen er ook moestuinbakken geplaatst worden speciaal voor de buurtbewoners.

Door het verminderen van de gesloten verhardingen ontstaat er meer ruimte voor natuur met meer waterinfiltratie, een koelere dorpsomgeving, gezondere lucht, een beter klimaat en een verhoging aan biodiversiteit. Natuurpunt geeft hiervoor advies inzake de juiste selectie van streekgebonden planten en bomen. In een latere fase zal er tevens een wandeling met educatieve QR-codes op de site uitgewerkt worden en zal er ook meter- en peterschap aangeboden worden over bepaalde privatieve moestuinen.

Pop-upactiviteiten

In afwachting van de eerste afbraakwerken worden er verschillende tijdelijke activiteiten rond het plein aan de Dorpsstraat georganiseerd. De 'Vakschool', een tijdelijk sociaal-cultureel project dat Peltenaren en lokale verenigingen wil samenbrengen onder één dak, neemt de coördinatie in handen voor het realiseren van deze pop-upinitiatieven. Initiatieven zoals een fotofestival, een 'Tweedekanswinkel' en repaircafé staan hierbij op de planning.