Toegangspoort van bedrijvenzone De Prijkels krijgt duurzame metamorfose
Tandem Alheembouw-Steenoven bouwt groene innovatiehub
De toegangspoort van De Prijkels, een van de grootste bedrijventerreinen van Oost-Vlaanderen, ondergaat de komende jaren een totale metamorfose. Op het grondgebied van Deinze en Nazareth ontwikkelt de tandem Alheembouw-Steenoven, in opdracht van Veneco, volgend jaar 'De Poort van De Prijkels': drie uiterst duurzame kantoorgebouwen in een oase van groen, ontworpen door de internationaal geroemde architecten DELVA Landscape Architecture & Urbanism, KAAN Architecten en DENC-studio.
De Poort van de Prijkels
De toegang van De Prijkels in Nazareth is momenteel nog een braakliggend terrein, maar ondergaat de komende jaren een volledige gedaanteverandering. Alheembouw-Steenoven zorgde voor de ontwikkeling van 'De Poort'. Zij zijn al jaren een toonaangevende speler in publiek-private samenwerkingen. Het project wordt een echte innovatiehub voor met name technologie- en onderzoeksbedrijven met een open bedrijfscultuur. De Poort van De Prijkels combineert hierbij duurzaamheid, sociaal welzijn, architectuur en landschappelijke waarde.
Op grondgebied Nazareth komt een hoogbouw van liefst 60 meter hoog, met 15 bovengrondse verdiepingen. Vlakbij voorzien de ontwikkelaars twee afzonderlijke gebouwen. Het ene gebouw zal met 40 meter hoog 10 etages tellen, het andere 24 meter met 6 verdiepingen.
Internationaal gelauwerde architecten
De Poort van De Prijkels wordt met haar zeer zichtbare ligging een oriëntatiepunt voor de ruimere omgeving en zal fungeren als symbool voor samenwerking en ondernemen.
Concreet zal De Poort van De Prijkels als architecturale parel drie state-of-the-artkantoorgebouwen tellen. Die werden ontworpen door de internationaal geroemde architectenbureaus KAAN Architecten uit Rotterdam, DENC-studio uit Gent en DELVA Landscape Architecture & Urbanism uit Amsterdam.
De Poort van De Prijkels scoort 'Excellent' op BREEAM, het internationaal erkende kwaliteitslabel dat de duurzaamheid van gebouwen beoordeelt. De ecologische voetafdruk en 'total cost of ownership' werden zo laag mogelijk gehouden, wat zorgt voor een doordacht energieverbruik.
Mentale rust in een groene oase
De projectontwikkelaars zetten alvast sterk in op inclusie en het mentaal welzijn van de toekomstige gebruikers met het oog op een toekomstbestendige kantooromgeving. Zo heeft elke ruimte hoge plafonds, valt het daglicht er straks maximaal binnen, nestelen de gebouwen zich in een waar boslandschap en zijn er op elke verdieping terrassen.
Naast de traditionele kantoren en vergaderzalen kunnen in de gebouwen ook andere functies geïmplementeerd worden, dienstig als centrum voor de gemeenschap van De Prijkels. Denk maar aan laboruimtes, een auditorium, restaurant, sportfaciliteiten of een kinderopvang. De omgeving tussen de gebouwen zal volledig autoluw zijn, terwijl het ontwerp toch fungeert als een mobiliteitshub.
De Poort van De Prijkels creëert een natuurlijke, aangename en groene omgeving. De drie gevarieerde gebouwen zullen ingebed zijn in een park van maar liefst 1,4 hectare. Alle grond afkomstig van de graafwerken voor de parkeerkelders zal hergebruikt worden om het parklandschap aan te leggen. Het groenplan houdt nu al rekening met de diversiteit in groei van beplanting en bomen over meerdere jaren. Het vele groen zorgt niet alleen voor een boost voor het mentaal welzijn van de aanwezige medewerkers: als hefboom voor intensieve vergroening geeft het ook het klimaat een stevige duw in de rug. Dankzij deze groene long zal er jaarlijks ongeveer 16,5 ton CO2 worden opgenomen.
Innovatiehub
België blinkt uit in onderzoek en innovatie. Veneco en Alheembouw-Steenoven wensen met De Poort van De Prijkels een bloeiende innovatiehub in Oost-Vlaanderen te creëren. Het zal technologie- en onderzoeksbedrijven aantrekken, met een creatieve bedrijfscultuur. Het trio kijkt hiervoor met een open-minded blik naar bedrijven die elkaar ook kunnen vinden en versterken als elkaars buren binnen De Prijkels in een sector die de hoeksteen vormt van onze economie. Het project moet volgens hen ondernemen uitademen.
Eerste bedrijven in 2027
Ontwikkelaars Alheembouw-Steenoven zullen de bouwaanvraag dit jaar nog indienen. In de loop van volgend jaar starten de werkzaamheden. Als alles volgens plan verloopt, zullen de eerste bedrijven hun intrek kunnen nemen in de tweede helft van 2027. Extra hinder op de N35 hoeven de inwoners van Nazareth en Deinze alvast niet te vrezen, want alle werken vinden plaats op de terreinen van De Prijkels.
