Belfius-studie: Belgen schuiven renovatie op de lange baan
Kosten, complexiteit en onzekerheid remmen investeringen in woningen
Renovatie niet hoogste prioriteit
Brussel, 11 juni 2026 — Een nieuwe studie van Profacts in opdracht van Belfius legt een opvallende renovatieparadox bloot. Hoewel meer dan de helft van de Belgische eigenaars zich zorgen maakt over het energieverbruik en 8 op de 10 vastgoed zien als cruciale toekomstinvestering, krijgt renoveren zelden prioriteit. In hun toekomstplannen staan reizen, nieuwe meubels en een auto hoger gerangschikt; renovatie volgt pas op plaats vier.
België telt veel oudere woningen: 73% is meer dan twintig jaar oud en dus vaak niet aangepast aan huidige energienormen. Ongeveer 6 op 10 eigenaars vrezen bovendien dat een ongunstig EPC-label de waarde van hun woning drukt. Toch is slechts 1 op 10 eigenaars momenteel aan het verbouwen en plant ongeveer 1 op 5 later renovaties.
Energie en comfort als drijfveer
Wie renoveert, doet dat vooral om energie te besparen (78%), het wooncomfort te verhogen (57%) en te moderniseren (41%). Populaire ingrepen zijn dakwerken en -isolatie, nieuwe ramen en deuren, en voor comfort vooral badkamer- en keukenvernieuwingen aangevuld met schilder- of behangwerken. Het EPC-label groeit uit tot echte waarde-indicator: meer dan 8 op 10 eigenaars zien een impact op de verkoopwaarde nu en in de toekomst.
Kennis en levensfase bepalen keuzes
De kennis over regelgeving en energieprestaties blijft beperkt: meer dan de helft kent de eigen EPC-score niet. Jongere eigenaars zijn beter geïnformeerd over verplichtingen dan oudere generaties. Levensfase speelt mee: bij 25- tot 34-jarigen staat renoveren lager op de agenda door gezins- en woonstartprioriteiten. Na aankoop van een eerste woning stijgt de renovatie-activiteit snel, met nadruk op energiebesparing. Vanaf 35 jaar verbreedt de focus richting comfort en uitstraling; bij 55-plussers piekt de aandacht voor isolatie, ramen en verwarmingssystemen.
Geld en planning grootste drempels
Renoveren wordt door 3 op de 4 Belgen als stressvol ervaren. Zorgen draaien vooral om onverwachte kosten, verborgen gebreken, lange wachttijden en het vinden van betrouwbare vakmensen. Het gemiddelde budget ligt tussen 25.000 en 50.000 euro. Spaargeld blijft de belangrijkste bron (73%), terwijl circa 40% leent via hypotheek of renovatielening.
De budgetinschatting is vaak te optimistisch: 82% denkt het budget goed te kennen, maar 53% eindigt boven budget, meestal met 10 tot 20% overschrijding. 1 op 5 ziet zelfs meer dan 20% extra kosten. Jongere eigenaars lopen het meeste risico: 3 op 4 overschrijdt het budget. Realistische planning, coördinatie en financieel raamwerk zijn dus cruciaal.
Belfius biedt begeleiding via partners
Volgens de studie ligt de sleutel tot meer renovaties niet in motivatie, maar in begeleiding en vertrouwen. Belfius kondigt een totaalaanpak aan: klanten krijgen via partner Scone een budget- en energierenovatietool voor heldere kostinschattingen, via ImmoPass aankoopbegeleiding en energie-audits door onafhankelijke architecten, en via Jaimy toegang tot een netwerk van gecontroleerde vakmensen voor offertes en uitvoering. Daarnaast kan de optie ‘Werken’ binnen de woonverzekering bouw-, verbouwings- of renovatiewerken laten verzekeren wanneer een erkende aannemer de werken uitvoert.
Conclusie
De Belgische renovatiemarkt staat op een kantelpunt. De bereidheid om te investeren is groot, vooral in energie en comfort, maar projecten stranden te vaak op complexiteit, stress en gebrek aan kennis. Heldere informatie, betrouwbare begeleiding en een realistisch financieel plan kunnen de kloof dichten tussen intentie en uitvoering en zo de verouderde woningvoorraad versneld futureproof maken.
